Mobilitätskonzepte

Möglichkeiten in der Immobilienwirtschaft.

Die Probleme

Die Stellplatzsatzung verpflichtet Bauherren eine bestimmte Anzahl Autostellplätze pro Wohneinheit entsprechend des für das Wohngebiet geltenden Stellplatzschlüssels herzustellen.

Eine Reduzierung des Stellplatzschlüssel für ein Bauvorhaben kann von der Stadtverwaltung genehmigt werden, wenn ein plausibles Mobilitätskonzept im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens mit eingereicht und Bestandteil der Baugenehmigung wird. Der Umfang der Reduzierung ist im Mobilitätskonzept nachvollziehbar zu dokumentieren.

Die Lösung

Plausibel bedeutet vor allem, dass die zu schaffenden Mobilitätsangebote und darauf abgestimmte Anreizsysteme für die zukünftigen Mieter/Wohnungsinhaber so gestaltet sind, dass tatsächlich weniger Privatautos genutzt werden.

Die im Konzept enthaltenen und umzusetzenden Maßnahmen sollen zur Förderung des bewussten Verzichts auf den Besitz eines Automobiles dienen.

Zudem muss das Mobilitätskonzept in regelmäßigen Zeitabständen auf Verkehrsentlastung überprüft werden können und eine Verpflichtung für die Bauherrengemeinschaft enthalten, die Mobilitätsangebote dauerhaft bereitzuhalten.

Unsere Leistungen

Das Vorgehen
  1. Vereinbarung der primär mit einem Mobilitätskonzept zu erreichenden Ziele
  2. Durchführung einer Bedarfs-/Mobilitätsanalyse, Ermittlung und Festlegung geeigneter Prüfkriterien
  3. Erstellung des Mobilitätskonzeptes auf der Grundlage der Bedarfs- und Mobilitätsanalyse
  4. Erstellung eines Monitoring-Konzeptes als Bestandteil des Mobilitätskonzeptes (inklusive Kennzahlen auf Grundlage der o.g. Prüfkriterien)
  5. Erstellung eines Kommunikationskonzeptes als Bestandteil des Mobilitätskonzeptes
  6. Erstellung einer Maßnahmen-/Kostenplanung und Vorgehensplanung als Bestandteil des Mobilitätskonzeptes
Anschließende Betreuung
  1. Begleitung und Koordination der im Mobilitätskonzept dokumentierten Maßnahmen
  2. Bereitstellung integrierter Mobilitätsangebote (BikeSharing, Carsharing, RideSharing) in Kooperation mit einem Mobilitätsanbieter (optional: multimodale Apps)
  3. Überprüfung der Wirksamkeit der im Mobilitätskonzept vorgesehenen Maßnahmen in vorgegebenen Zeitintervallen auf der Grundlage des festgelegten Monitoring

Bestandteile eines Mobilitätskonzeptes

Inhalte

Das Mobilitätskonzept ist keine Reihe voneinander unabhängiger Einzelmaßnahmen sondern als eine integrierte Maßnahme zu verstehen und zu beurteilen.  Auf diese Weise können Maßnahmen, die gegebenenfalls alleine keinen Effekt auf den Besitz eigener PKW haben, in sinnvoller Kombination mit weiteren Maßnahmen dennoch zur Sicherung nachhaltiger Mobilität beitragen.

Faktensammlung und Analyse
  • Standortanalyse
  • Lage und Umfeld der Wohnanlage, Entfernung zum nächsten ÖPNV-Knotenpunkt
  • Ermittlung passender CarSharing-Stellplätze (innerhalb der Wohnanlage)
  • Ermittlung der aktuellen bzw. zu erwartenden Mieterstruktur / Wohnungsgrößen
  • Ableitung des Mobilitätsbedarfs auf Basis von Erfahrungswerten/Studiennachweise
Entwicklung von Maßnahmen
  • Konkrete Förderung der Fahrradnutzung
    • Bereitstellung von Abstellplätzen für private Fahrräder und Lastenräder im Bereich der Wohnanlagen
    • Bereitstellung von Elektro-Lastenfahrrädern, Elektro-Bikes mit Lastenanhängern oder
    • E-Bikes/Pedelecs im BikeSharing-Betrieb inkl. einer einfachen Buchungsmöglichkeit
  • Konkrete Förderung der ÖPNV-Nutzung
    • Informationsangebote und Anreize (z.B. Mieterticket) zur Nutzung des ÖPNV
    • Bereitstellung intermodaler Mobilitätslösungen (z.B. Sharing-App inkl. Online-Bahn-/Bus-Ticket)
  • Konkrete Förderung auf den Besitz eines eigenen Automobil zu verzichten
    • Dauerhafte Bereitstellung von CarSharing-Stellplätzen
    • Einfach buchbare, leicht zugängliche CarSharing-Fahrzeuge in der Nähe der Wohnanlage.
    • Organisation/Bereitstellung von Mitfahrgelegenheiten (Optional per Smartphone: RideSharing App).
Marketing und Kommunikationskonzept
  • Informations- und Kommunikationsangebote
  • Kommunikationswege / -Medien
Monitoringkonzept
  • Kennzahlen für den Nachweis verkehrlicher Entlastung
  • Festlegung Nutzungsdaten
  • Festlegung Adressatenkreis

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns

Pellentesque fermentum faucibus venenatis. Proin porttitor sem eget varius mollis. Sed vel convallis dui. Proin hendrerit neque suscipit neque iaculis, non condimentum risus fringilla. Cras blandit urna sit amet mi lobortis, id vo

Nachhaltige Mobilität im Wohnungsbau.